{"id":892444,"url":"https://alion.io/job/beldevelopment-rukovoditel-sluzhby-tekhnicheskogo-zakazchika","title":"Руководитель службы технического заказчика","company":{"id":446409,"name":"Beldevelopment","domain":"beldevelopment.ru","url":"https://alion.io/company/beldevelopment","size_band":null,"is_staffing_agency":false,"is_intermediary":false,"listed_via":null,"ats_vendor":"HeadHunter","truth_index":{"grade":"A","score":97,"open_postings":5,"ghost_share":0,"stale_share":0,"repost_share":0.2,"time_to_fill_p50_days":null,"computed_at":"2026-09-24T05:45:00Z"}},"role":"Field & Service","role_family":"Field & Service","seniority":"head","employment_type":"full_time","work_mode":"on_site","remote_scope":null,"remote_scope_basis":null,"remote_working_hours":null,"hiring_geo_confidence":"structured","locations":["Krasnodar, Russia"],"countries":["RU"],"hiring_countries":[],"hiring_countries_total":0,"salary":null,"salary_estimate":{"min_usd":15000,"max_usd":31000,"period":"year","method":"role_seniority_country_remote_cell","sample_n":891},"experience_years_min":null,"visa_sponsorship":false,"relocation_package":false,"has_equity":false,"technologies":[{"name":"AutoCAD","optional":false}],"status":"live","first_seen_at":"2026-09-11T16:11:15Z","employer_posted_date":"2026-09-11","last_verified_at":"2026-09-24T16:28:53Z","board_verified":true,"closed_at":null,"days_open":13,"trust":{"level":"ok","repost_count":null,"flags":[],"days_open":13},"description":"Задачи:\n Управление службой техзаказчика: Управление командой (инженеры ПТО, сметчики, специалисты по сетям), распределение нагрузки, постановка KPI и контроль их выполнения.\n Полный цикл реализации проектов: Сопровождение объекта от получения ГПЗУ до ввода в эксплуатацию и передачи ключей дольщикам.\n Контроль проектно-изыскательских работ: Проверка проектной документации на соответствие ТЗ, нормам РФ (ГОСТ, СНиП, СП) и экономической целесообразности; оптимизация технических решений совместно с проектировщиками.\n Получение ТУ и сопровождение экспертиз: Организация получения технических условий на присоединение к инженерным сетям (электричество, вода, тепло, газ). Прохождение государственной или негосударственной экспертизы.\n Тендерный комитет и закупки: Участие в подготовке тендерной документации для выбора генподрядчиков и ключевых субподрядчиков, анализ коммерческих предложений, защита выбора перед руководством.\n Строительный контроль: Постоянный мониторинг строительно-монтажных работ на площадке, проверка исполнительной документации, подписание актов скрытых работ (АОСР), приемка выполненных объемов (КС-2, КС-3).\n Бюджетирование и экономика: Контроль целевого расходования средств, согласование дополнительных соглашений, предотвращение необоснованного удорожания сметы.\n Взаимодействие со смежными службами: Плотная работа с отделом продаж (передача квартир), юридическим департаментом (урегулирование претензий), маркетингом и генеральным подрядчиком.\n Сдача объекта: Организация работы рабочей и приемочной комиссий, устранение замечаний, получение ЗОС (заключения о соответствии) и Разрешения на ввод в эксплуатацию (РВЭ).\n Требования:\n\n Высшее строительное или техническое образование (ПГС - промышленное и гражданское строительство предпочтительно).\n Состоите в реестре НОСТРОЙ ( пройден НОК)\n Опыт работы в службе технического заказчика или девелоперской компании на позиции руководителя / заместителя руководителя / ведущего инженера ТО от 5 лет.\n Обязателен опыт успешной сдачи минимум двух-трех многоквартирных жилых домов (МКД).\n Глубокое знание градостроительного законодательства РФ, профильных нормативов (СП, ГОСТ) и процедур прохождения государственных органов.\n Практический опыт прохождения Главгосэкспертизы (или региональных ведомств).\n Навыки чтения чертежей, понимание технологий монолитного домостроения, устройства фасадов и инженерных систем МКД.\n Уверенное владение MS Project (или Primavera), AutoCAD, Excel (сложные формулы, сводные таблицы), CRM-системами застройщиков.\n Наличие аттестаций по охране труда, пожарной безопасности и электробезопасности будет преимуществом.","description_format":"text","description_chars":2621,"description_truncated":false,"requirements":{"experience_years_min":null,"management_years_min":null,"team_size_min":null,"manages_managers":false,"education":{"level":"bachelor","optional":false},"security_clearance":false,"languages":[{"language":"Russian","level":"Advanced (C1)","optional":false}]},"benefits":[],"hiring_locations":[],"hiring_excludes":[],"relocation_offered":false,"industries":[],"lifecycle":[{"event":"open","at":"2026-09-14T07:48:48Z"},{"event":"close","at":"2026-09-14T10:52:56Z"},{"event":"restore","at":"2026-09-14T22:45:52Z"}],"liveness":{"score":69,"band":"ok","label":"Likely open","p_open":1,"p_active":0.771,"p_room":0.9,"age_days":12,"expected_fill_days":24,"reasons":["conf:14","win:mid"],"computed_at":"2026-09-24T05:45:00Z"},"pay":null,"html_url":"https://alion.io/job/beldevelopment-rukovoditel-sluzhby-tekhnicheskogo-zakazchika","json_url":"https://alion.io/job/beldevelopment-rukovoditel-sluzhby-tekhnicheskogo-zakazchika.json","meta":{"generated_at":"2026-09-24T18:45:42Z","cache_seconds":300,"methodology":"https://alion.io/methodology","terms":"https://alion.io/terms","contact":"https://alion.io/contact","api":"https://alion.io/developers"}}