Руководитель строительного производства (ремонт квартир)

Привет! Ищем человека, который хорошо знает дорогой ремонт изнутри, умеет управлять прорабами и превращать свой опыт в понятную систему работы на объектах. Если тебе важны правильная технология, аккуратные детали и стройка, за которую можно отвечать, - давай знакомиться.

О нас

FLIK - архитектурно-строительное бюро. Создаём и реализуем интерьеры бизнес- и премиум-класса: от дизайн-проекта до готового пространства для жизни. Основные объекты - квартиры в Москве.

Ищем руководителя строительного производства, который возьмёт под управление 15-20 объектов и команду из 4-5 прорабов. Твоя задача - обеспечить на всех объектах стабильное качество, выполнение строительного графика и согласованного производственного бюджета.

Ты отвечаешь за прорабов, производственные ресурсы, технологию, качество, порядок и экономику ремонтных работ. Руководители проектов ведут проект целиком: клиент, общий график, согласования, поставки и общий бюджет. Вы работаете в связке; к сложным техническим вопросам заказчика подключаешься ты.

Эта вакансия именно для тебя, если ты:

• Прошёл путь от практической работы в ремонте и отделке до управления несколькими объектами через прорабов и подрядчиков.
• Имеешь опыт реализации дизайнерских интерьеров бизнес- или премиум-класса и можешь показать завершённые объекты, объяснить свою роль и принятые технические решения.
• Глубоко разбираешься в отделочных технологиях, инженерных системах, материалах и сложных узлах; читаешь проектную документацию и умеешь оценить качество на месте.
• Умеешь подбирать и проверять прорабов и мастеров, распределять объекты, требовать результат, развивать команду и своевременно менять слабых исполнителей.
• Понимаешь экономику ремонта: состав и объёмы работ, рыночные расценки, сметы, акты и причины перерасхода. Умеешь договариваться о стоимости до начала работ.
• Планируешь загрузку команды, замечаешь риск отставания заранее и принимаешь конкретные меры, чтобы восстановить график.
• Умеешь превращать личную экспертизу в рабочие стандарты, технологические карты, чек-листы и обучение команды - и добиваться их применения на стройке.
• Пользуешься Excel или Google Таблицами для графиков, бюджетов и план-факта; готов регулярно выезжать на объекты в Москве.
• Спокойно отстаиваешь техническую позицию, прямо говоришь о проблемах и доводишь договорённости до результата.

Что тебе предстоит

1. Собрать и развивать сильную команду

Постоянно пополнять базу проверенных прорабов, мастеров и профильных подрядчиков. Проводить технические собеседования, назначать прорабов на объекты, оценивать их результаты, обучать и при необходимости заменять. Вести понятный рейтинг исполнителей.

2. Обеспечить выполнение строительных графиков

Изучать проект до выхода в стройку и оценивать его реализуемость. Формировать производственный график, обеспечивать нужных специалистов и правильную последовательность работ. Контролировать темп и выработку, предупреждать простои, при отклонениях составлять и выполнять план восстановления графика.

3. Управлять экономикой производства

Развивать единый прайс-лист FLIK с учётом рыночных расценок. Проверять сметы до начала ремонта, согласовывать с прорабами состав и стоимость работ, фиксировать производственный бюджет и контролировать его соблюдение. Проверять обоснованность дополнительных работ и изменений стоимости, предотвращать неконтролируемый перерасход. Обеспечивать прозрачность закупок черновых материалов и соблюдение согласованной экономики.

4. Отвечать за технологию и качество

Регулярно проводить технический аудит объектов, контролировать соответствие проекту и технологиям, принимать скрытые работы и ключевые этапы. Выявлять дефекты, ставить задачи на устранение и проверять результат. У тебя будут полномочия не принимать некачественную работу и останавливать переход к следующему этапу до устранения нарушений.

5. Внедрить единый стандарт стройки FLIK

Создавать и внедрять технологические карты, чек-листы приёмки и правила фотофиксации скрытых работ. Добиваться постоянного порядка: правильного хранения материалов и инструмента, защиты чистовых поверхностей и чистоты рабочих зон. Обучать команду, проверять применение стандартов и улучшать их по результатам работы. Обеспечивать еженедельный план-факт, фотографии, фиксацию рисков и необходимых решений по объектам.

6. Проверять объёмы и акты перед оплатой

Сверять фактически выполненные работы с актами, согласованными расценками и бюджетом. Проверять качество и технически подтверждать акты прорабов и подрядчиков. Работа предъявляется к оплате только после твоей технической приёмки.

7. Быть технической опорой команды

Помогать руководителям проектов, дизайнерам и прорабам решать сложные технические вопросы, прорабатывать нестандартные узлы. Подключаться к обсуждениям с заказчиком по технологии и качеству. Передавать проектному отделу обратную связь, чтобы ошибки и неудобные в реализации решения не повторялись.

Почему тебе стоит выбрать именно нас:

• Совокупный доход 250 000-350 000 ₽ в месяц. Структуру вознаграждения, KPI и условия выплаты бонусов подробно обсуждаем на собеседовании.
• Роль с реальным влиянием: ты управляешь строительным производством и участвуешь в формировании стандартов, расценок и команды.
• Дизайнерские интерьеры бизнес- и премиум-класса, где важны техническая глубина, качество исполнения и внимание к деталям.
• Работа в связке с руководителями проектов, дизайнерами и сметным отделом; возможность напрямую обсуждать решения с руководством FLIK.
• Возможность сосредоточиться на организации производства и развитии команды. Поиск клиентов и продажи ведёт компания.
• Работа с регулярным присутствием на объектах Москвы и самостоятельным планированием выездов под задачи производства.

Наш идеальный кандидат разделяет наши ценности:

• Профессионализм: понимает технологию, проверяет факты и продолжает учиться.
• Ответственность: держит слово, сообщает о рисках вовремя и доводит работу до результата.
• Честность: прозрачно работает с объёмами, расценками, закупками и подрядчиками.
• Требовательность к качеству: любит хорошо организованную стройку и не закрывает глаза на дефекты.
• Уважение к команде и клиентам: умеет требовать и договариваться без потери деловых отношений.

Как откликнуться на вакансию:

Отправь резюме и несколько примеров реализованных интерьеров: фотографии или ссылки с коротким пояснением, за что отвечал лично. Подойдут рабочие фотографии - нам важны выполненные работы, узлы и качество.

В отклике кратко укажи, сколько объектов одновременно было под твоим управлением и сколько прорабов или бригад ты координировал. Если есть пример внедрённого стандарта, графика или чек-листа, расскажи, как он изменил результат на объектах.

На встрече предметно разберём один реализованный объект, его сроки, экономику и сложные решения. С финалистами согласуем просмотр действующего или завершённого объекта, если к нему есть доступ.

Главный результат твоей работы: объекты FLIK строятся по единому высокому стандарту, в согласованные сроки и в рамках производственного бюджета - с разными прорабами и мастерами.

Будем рады познакомиться!

Команда FLIK