{"id":1818816,"url":"https://alion.io/job/jcat-finansovyi-direktor","title":"Финансовый директор","company":{"id":21126,"name":"JCat","domain":"jcat.ru","url":"https://alion.io/company/jcat","size_band":"11-50","is_staffing_agency":true,"employer_type":"agency","is_intermediary":true,"listed_via":null,"ats_vendor":"HeadHunter","truth_index":{"grade":"D","score":53,"open_postings":39,"ghost_share":0.641,"stale_share":0,"repost_share":0.923,"time_to_fill_p50_days":6,"computed_at":"2026-10-23T05:54:15Z"}},"role":"Finance","role_family":"Finance","seniority":"head","employment_type":"full_time","work_mode":"on_site","remote_scope":null,"remote_scope_basis":null,"remote_working_hours":null,"hiring_geo_confidence":"structured","locations":["Moscow, Russia"],"countries":["RU"],"hiring_countries":[],"hiring_countries_total":0,"salary":{"min":250000,"max":300000,"currency":"RUB","period":"month","gross":false,"usd_annual":41232},"salary_estimate":null,"experience_years_min":3,"visa_sponsorship":false,"relocation_package":false,"has_equity":false,"technologies":[],"status":"closed","first_seen_at":"2026-10-18T12:50:53Z","employer_posted_date":"2026-10-18","last_verified_at":"2026-10-21T00:13:16Z","board_verified":false,"closed_at":"2026-10-21T00:13:16Z","days_open":2,"trust":{"level":"ghost","repost_count":5,"flags":["repost"],"days_open":1},"description":"Вакансия компании: ООО \"ФЛИП\"\nКарьера в Mr. Flip: Создавай будущее с нами Mr. Flip - это больше чем IT-компания.\nМы - команда, которая меняет правила игры на рынке недвижимости, создавая умные продукты на стыке искусственного интеллекта и финансов.\nНаши решения, отмеченные международными премиями и поддержанные партнерами уровня Московской Биржи, анализируют сотни тысяч данных, чтобы предоставлять клиентам лучшие инвестиционные возможности.\nМы не просто разрабатываем технологии - мы создаем экосистему, которая определяет будущее всей отрасли.\nЧем предстоит заниматься:\n Годовой бюджет по компании и каждому объекту (P&L, Cash Flow, баланс).\nСкользящие прогнозы (13 недель, квартал, год)\nСценарное моделирование: падение арендных ставок\nАнализ арендных потоков: ставки, индексация, скидки, каникулы\nКонтроль дебиторской задолженности и сборов\nРасчет эффективности каждого арендатора и объекта (доходность на м², NOI)\nОптимизация загрузки и структуры портфеля\nКонтроль OPEX и CAPEX: эксплуатация, ремонт, клининг, охрана\nТендеры и работа с подрядчиками\nЭнергоэффективность и снижение коммунальных затрат\nНалоговое планирование (налог на имущество, землю, НДС, прибыль)\nЕжемесячная отчетность собственникам/инвесторам\nКлючевые метрики: NOI, EBITDA, рентабельность, ROI, доходность на м²\nПлан-факт анализ по всем ЦФО (объектам)\nПрозрачность: кто зарабатывает, кто убыточен\nПлатежный календарь (не допускать кассовых разрывов)\nРабота с банками: кредиты, овердрафты, рефинансирование\nУправление резервами и временно свободными средствами\nСтрахование имущества и ответственности\nРезервы на непредвиденные расходы\nКонтроль договорных рисков (неплатежи, расторжения)\nРегламенты финансового контроля\nУчетная политика для управленческих целей\nОценка покупки/продажи объектов, девелоперских проектов\nРасчет NPV, IRR, сроков окупаемости\nРеструктуризация портфеля\nПодбор и развитие команды\nРаспределение обязанностей между бухгалтерией, аналитиками, контролерами.\nТребования:\nналичие успешного опыта в коммерческой недвижимости от 3х лет ( БЦ - будет преимуществом)\nзнание бухг. учета\nсильные аналитические способности, системный подход к управлению компанией Условия:\nработа с сильной командой профессионалов\nминимальная бюрократия и быстрое принятие решений\nв офисе чай/кофе/печенье для наших сотрудников\nежеквартальные корпоративные мероприятия для всего коллектива\nстабильная и своевременная оплата труда обсуждается с успешным кандидатом график работы 5/2, гибрид/разъездная, с гибким рабочим днем\nзарплата по ТГ от 250000 до 300000 рублей на руки","description_format":"text","description_chars":2544,"description_truncated":false,"requirements":{"experience_years_min":3,"management_years_min":null,"team_size_min":null,"manages_managers":false,"education":null,"security_clearance":false,"languages":[{"language":"Russian","level":"Advanced (C1)","optional":false}]},"benefits":[],"hiring_locations":[],"hiring_excludes":[],"relocation_offered":false,"industries":[],"lifecycle":[{"event":"open","at":"2026-10-04T04:08:54Z"},{"event":"6","at":"2026-10-06T12:50:53Z"},{"event":"6","at":"2026-10-09T12:50:53Z"},{"event":"6","at":"2026-10-12T12:50:53Z"},{"event":"6","at":"2026-10-15T12:50:53Z"},{"event":"open","at":"2026-10-16T10:03:09Z"},{"event":"6","at":"2026-10-18T12:50:53Z"},{"event":"close","at":"2026-10-21T00:13:16Z"}],"visa":[],"liveness":null,"pay":{"stated_usd_annual":41232,"is_top_pay":false},"html_url":"https://alion.io/job/jcat-finansovyi-direktor","json_url":"https://alion.io/job/jcat-finansovyi-direktor.json","meta":{"generated_at":"2026-10-23T19:54:11Z","cache_seconds":300,"methodology":"https://alion.io/methodology","terms":"https://alion.io/terms","contact":"https://alion.io/contact","api":"https://alion.io/developers","about":"Alion is a live layer of people, companies and AI agents: who they are, whether they are real and active right now, what they do and how to work with them, readable by people and by agents and paid per call.","catalog":"https://alion.io/catalog.json","usage":{"tier":"crawler_verified","counted_by":"address","units_charged":1,"used_today":1123,"day_limit":null,"remaining_today":null,"minute_limit":300,"resets_at":"2026-10-24T00:00:00Z"}},"offers":[{"id":"company.slices","title":"One company in depth, by slice","status":"live","price":{"credits":0.02,"usd":0.002,"plus_per_slice":{"credits":0.05,"usd":0.005}},"unit":"per company, plus each slice with data","note":"the employer in depth","call":{"mcp_tool":"get_company","arguments":{"id":21126},"rest":"https://alion.io/mcp/rest/get_company?id=21126"},"human":"https://alion.io/catalog?offer=company.slices&for=job%2Fjcat-finansovyi-direktor"},{"id":"market.stats","title":"A market slice: pay, demand and time to fill","status":"live","price":{"credits":1,"usd":0.1},"unit":"per slice","note":"pay, demand and time to fill for this role and place","call":{"mcp_tool":"market_stats"},"human":"https://alion.io/catalog?offer=market.stats&for=job%2Fjcat-finansovyi-direktor"},{"id":"job.search","title":"Open jobs by role, technology, place, pay and visa","status":"live","price":{"credits":0.02,"usd":0.002},"unit":"per posting in a list","note":"similar open postings","call":{"mcp_tool":"search_jobs"},"human":"https://alion.io/catalog?offer=job.search&for=job%2Fjcat-finansovyi-direktor"},{"id":"company.verify","title":"Is this company real and active right now","status":"pilot","price":null,"unit":"per company","request":{"url":"https://alion.io/catalog/request","method":"POST","body":"{\"offer\": \"company.verify\", \"for\": \"job/jcat-finansovyi-direktor\", \"note\": \"what you need it for\"}"},"human":"https://alion.io/catalog?offer=company.verify&for=job%2Fjcat-finansovyi-direktor"}]}