{"id":1662861,"url":"https://alion.io/job/kadry54-rukovoditel-akho","title":"Руководитель АХО","company":{"id":3845825,"name":"Kadry 54","domain":"kadry54.ru","url":"https://alion.io/company/kadry54","size_band":"501-1000","is_staffing_agency":false,"employer_type":"direct","is_intermediary":false,"listed_via":null,"ats_vendor":"HeadHunter","truth_index":null},"role":"Field & Service","role_family":"Field & Service","seniority":"head","employment_type":"full_time","work_mode":"on_site","remote_scope":null,"remote_scope_basis":null,"remote_working_hours":null,"hiring_geo_confidence":"structured","locations":["Novosibirsk, Russia"],"countries":["RU"],"hiring_countries":[],"hiring_countries_total":0,"salary":{"min":160000,"max":null,"currency":"RUB","period":"month","gross":false,"usd_annual":22932},"salary_estimate":null,"experience_years_min":5,"visa_sponsorship":false,"relocation_package":false,"has_equity":false,"technologies":[{"name":"1C","optional":false},{"name":"Bitrix","optional":false},{"name":"PHP","optional":true}],"status":"live","first_seen_at":"2026-10-02T00:44:33Z","employer_posted_date":"2026-10-02","last_verified_at":"2026-10-27T16:33:41Z","board_verified":true,"closed_at":null,"days_open":25,"trust":{"level":"ok","repost_count":null,"flags":[],"days_open":25},"description":"Немного о нас:\n Застройщик, более 20 лет создающий объекты коммерческой недвижимости, идеально подходящие нашим клиентам. Наша деятельность охватывает строительство инфраструктуры жилых районов, организацию торговых площадей и создание комфортных магазинов рядом с домом. В управлении - 35 объектов (~30 000 м²). Ежегодный прирост: +4 новых объекта (не менее 3000 м²). Каждый объект продуман до мелочей - от выбора земли до последующего обслуживания. Сейчас мы в поиске человека на позицию Руководителя административно-хозяйственного отдела (АХО), который вместе с нами будет создавать качественное городское пространство.\n Кого мы ищем: Нам нужен не просто администратор, а системный руководитель, который понимает, как устроены инженерные системы здания изнутри, умеет вести диалог с подрядчиками, и не боится аварийных ситуаций.\n Требования к кандидату:\n Образование: Высшее - обязательно (высшее техническое в приоритете). Мы ценим понимание и чтение чертежей, и умение разговаривать с инженерами на одном языке.\n Опыт: От 5 лет на схожих руководящих позициях (Руководитель АХО, Главный инженер или Технический директор).\n Сфера: Только строительство, эксплуатация коммерческой или жилой недвижимости.\n Навыки: Умение работать в crm. Навыки ведения переговоров и жесткого контроля работы подрядных организаций.\n Ваша зона ответственности:\n Управление технической эксплуатацией: Организация и контроль работы инженеров по эксплуатации и техников (Вы распределяете смены, ставите задачи и контролируете дисциплину).\n Работа с подрядчиками: Полный цикл - от поиска и проведения тендеров до заключения договоров. Проведение мониторинга рынка, контроль выполнения работ, приемка качества.\n Контроль объектов: Регулярные объезды площадок, работа с видеонаблюдением, проведение планерок с техническим персоналом.\n Коммерческая эксплуатация: Организация работ по заселению Арендаторов (Вы обеспечиваете технический запуск их бизнеса: подключение мощностей, разводка коммуникаций, оперативное решение инцидентов).\n Администрирование: Ведение отчетности в Битрикс24 (постановка и закрытие задач) и 1С (согласование счетов), контроль внутреннего документооборота, бюджетирование хозяйственных расходов.\n Что мы предлагаем взамен:\n Финансы: Заработная плата 160 000 рублей на руки. Окладная часть: 120 000 рублей.\n Депремационный фонд (KPI): 40 000 рублей (выплачивается при отсутствии штрафов и срывов сроков).\n\n Бонусы: Действует прозрачная бонусная система за экономию бюджета и качественную реализацию дополнительных задач. Компенсация ГСМ.\n График: 5/2, с 9:00 до 18:00 либо с 8:00 до 17:00 (важно понимать: при аварийной ситуации вы на связи до устранения проблемы).\n Команда: Прямое подчинение Главному инженеру. В вашем прямом подчинении 6 человек (инженеры, техники) и неограниченный ресурс подрядных организаций.\n Как откликнуться: Если вы узнали себя в описании и готовы показать, как нужно управлять эксплуатацией - нажимайте «Откликнуться». Нам будет проще оценить Ваш опыт, если в сопроводительном письме вы укажете, какими именно объектами (ЖК, ТЦ или БЦ) управляли и каков был их масштаб. До встречи на собеседовании!","description_format":"text","description_chars":3125,"description_truncated":false,"requirements":{"experience_years_min":5,"management_years_min":null,"team_size_min":null,"manages_managers":false,"education":null,"security_clearance":false,"languages":[{"language":"Russian","level":"Advanced (C1)","optional":false}]},"benefits":[],"hiring_locations":[],"hiring_excludes":[],"relocation_offered":false,"industries":[],"lifecycle":[{"event":"open","at":"2026-10-02T04:38:52Z"}],"visa":[],"liveness":{"score":61,"band":"ok","label":"Likely open","p_open":1,"p_active":0.819,"p_room":0.75,"age_days":25,"expected_fill_days":30,"reasons":["conf:15","win:late"],"computed_at":"2026-10-27T05:46:45Z"},"pay":{"stated_usd_annual":22932,"is_top_pay":false},"html_url":"https://alion.io/job/kadry54-rukovoditel-akho","json_url":"https://alion.io/job/kadry54-rukovoditel-akho.json","meta":{"generated_at":"2026-10-27T23:23:48Z","cache_seconds":300,"methodology":"https://alion.io/methodology","terms":"https://alion.io/terms","contact":"https://alion.io/contact","api":"https://alion.io/developers","about":"Alion is a live layer of people, companies and AI agents: who they are, whether they are real and active right now, what they do and how to work with them, readable by people and by agents and paid per call.","catalog":"https://alion.io/catalog.json","usage":{"tier":"crawler_verified","counted_by":"address","units_charged":1,"used_today":15389,"day_limit":null,"remaining_today":null,"minute_limit":300,"resets_at":"2026-10-28T00:00:00Z"}},"offers":[{"id":"company.slices","title":"One company in depth, by slice","status":"live","price":{"credits":0.02,"usd":0.002,"plus_per_slice":{"credits":0.05,"usd":0.005}},"unit":"per company, plus each slice with data","note":"the employer in depth","call":{"mcp_tool":"get_company","arguments":{"id":3845825},"rest":"https://alion.io/mcp/rest/get_company?id=3845825"},"human":"https://alion.io/catalog?offer=company.slices&for=job%2Fkadry54-rukovoditel-akho"},{"id":"market.stats","title":"A market slice: pay, demand and time to fill","status":"live","price":{"credits":1,"usd":0.1},"unit":"per slice","note":"pay, demand and time to fill for this role and place","call":{"mcp_tool":"market_stats"},"human":"https://alion.io/catalog?offer=market.stats&for=job%2Fkadry54-rukovoditel-akho"},{"id":"job.search","title":"Open jobs by role, technology, place, pay and visa","status":"live","price":{"credits":0.02,"usd":0.002},"unit":"per posting in a list","note":"similar open postings","call":{"mcp_tool":"search_jobs"},"human":"https://alion.io/catalog?offer=job.search&for=job%2Fkadry54-rukovoditel-akho"},{"id":"company.verify","title":"Is this company real and active right now","status":"pilot","price":null,"unit":"per company","request":{"url":"https://alion.io/catalog/request","method":"POST","body":"{\"offer\": \"company.verify\", \"for\": \"job/kadry54-rukovoditel-akho\", \"note\": \"what you need it for\"}"},"human":"https://alion.io/catalog?offer=company.verify&for=job%2Fkadry54-rukovoditel-akho"}]}