Юрист
* Правовая экспертиза поступающих договоров, в соответствии с действующим законодательством РФ и в соответствии с внутренними локальными актами Общества. Основные договоры: аренда (недвижимого имущества), оказания различных услуг, купля-продажа, поставка, в сфере управления поселком бизнес класса.
* В рамках правовой экспертизы поступающих договоров:
* - взаимодействие с контрагентами в части запроса учредительных документов и иных документов, необходимых для проявления должной (налоговой) осмотрительности; - взаимодействие с контрагентами в части запроса разрешительных документов (лицензий, сертификатов и пр.).
* Разработка шаблонов договоров аренды коммерческой недвижимости (помещения Торгового центра) со стороны собственника/арендодателя;
* участие в проведении переговоров с потенциальным арендатором, согласование договорных условий, отстаивание позиции Арендодателя и снижение рисков, умение работать с разногласиями и находить взаимовыгодный компромисс в переговорах;
* юридическое сопровождение, вопросов, касающихся взаимоотношений с Арендатором после заключения договора, а именно дополнительных соглашений к договорам аренды, задолженности по аренде, невозврата объекта аренды, несоблюдения сроков передачи объекта, передача его в ненадлежащем состоянии; неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенные за счет арендатора; нанесения ущерба, подлежащего возмещению; расторжения договора аренды.
* регистрация договоров аренды;
* Претензионная работа.
* юридическое сопровождение покупки, продажи и аренды коммерческой недвижимости, сбор необходимых документов и оформление сделок;
* подготовка проектов юридических документов различной степени сложности (процессуальных документов, официальной переписки с органами исполнительной власти и контрагентами), ведение досудебной претензионной переписки с контрагентами);
* Анализ законодательства и судебной практики по актуальным вопросам сделок с недвижимостью.
Требования:
* Опыт работы от 5 лет в аренде коммерческой недвижимости и в сфере ЖКХ;
* Желателен опыт работы на стороне собственника имущества/арендодателя;
* Уверенное пользование MS Office и MS Excel;
* Грамотная устная и письменная речь.
Условия:
* Оформление по ТК РФ;
* График работы 5/2 (с 09:00 до 18:00);
* Место работы: М О Люберцы, с.Островцы ул. Подмосковная д. 37