Руководитель отдела развития

Мы развиваем федеральную розничную сеть в регионе и ищем Руководителя отдела развития, который возглавит направление масштабирования сети - будет отвечать за открытие новых магазинов и обновление действующих объектов. Это роль для сильного управленца: вы будете задавать вектор развития, выстраивать процессы поиска локаций и полностью контролировать организацию работ по реконструкции и запуску. Ваши решения напрямую повлияют на темпы роста сети - каждый открытый магазин станет вашим реальным результатом.

Работа разъездная по региону - важна готовность к регулярным выездам на объекты и оперативному принятию решений на местах.

Что вы получаете, работая с нами:

• официальное трудоустройство по ТК РФ;
• конкурентную заработную плату (обсуждается индивидуально с успешным кандидатом), стабильные выплаты 2 раза в месяц;
• годовую премию и бонусы за достижение целевых показателей по открытию объектов;
• ДМС после испытательного срока;
• возможность влиять на стратегию развития сети и внедрять собственные управленческие практики в крупной федеральной компании;
• сильную команду специалистов (инженеры, проектировщики, сметчики, менеджеры по объектам), поддержку руководства и понятные KPI.

Что нужно будет делать:

Поиск и оценка объектов - ключевой фокус роли:

• определять приоритетные территории и форматы присутствия сети на основе анализа трафика, конкурентной среды и потенциала районов;
• вести системный мониторинг рынка недвижимости: отслеживать новые предложения, работать с брокерами, формировать базу перспективных локаций;
• лично выезжать на объекты, проводить осмотры и первичную оценку: фиксировать состояние помещений, проверять возможности подключения инженерных сетей, оценивать необходимость и объём реконструкции;
• формировать критерии отбора и чек-листы для оценки площадок, внедрять единые стандарты проверки объектов для команды;
• вести переговоры с собственниками и арендодателями: обосновывать коммерческие предложения, согласовывать условия аренды, добиваться выгодных ставок и специальных условий для сети;
• организовывать юридическую проверку документов, контролировать существенные условия договоров и сопровождать их заключение.

Организация работы специалистов по реконструкции и развитию - главный управленческий блок:

• управлять портфелем проектов запуска: ставить задачи инженерам, проектировщикам, сметчикам и координаторам, контролировать сроки и качество на каждом этапе;
• выстраивать процесс реконструкции: от разработки планировочных решений и смет до контроля строительно-монтажных работ и приёмки объекта;
• координировать взаимодействие между внутренними подразделениями (эксплуатация, закупки, ИТ, маркетинг) и внешними подрядчиками, устранять узкие места и обеспечивать бесперебойное движение проекта к открытию;
• внедрять стандарты сети на объектах: контролировать соответствие планировок, инженерных решений и отделочных работ корпоративным требованиям;
• проводить регулярные выездные проверки на стройплощадках, фиксировать отклонения, оперативно корректировать планы и распределять ресурсы.

Контроль и аналитика:

• отслеживать ключевые вехи проектов: сроки заключения договоров аренды, согласования планировок, выполнения строительно-монтажных работ, поставки оборудования;
• контролировать бюджеты проектов, анализировать отклонения и предлагать меры по оптимизации затрат без потери качества;
• готовить управленческую отчётность: формировать регулярные отчёты по портфелю проектов, статусу переговоров, срокам, рискам и финансовым показателям;
• участвовать в формировании планов развития сети на год и среднесрочную перспективу, защищать предложения по новым локациям и форматам.

Что мы ожидаем:

• высшее образование (экономическое, строительное, инженерное или менеджмент);
• опыт работы в развитии розничной сети либо в управлении строительными/инжиниринговыми проектами от 5 лет;
• подтверждённый опыт руководства командой (от 3-5 человек) и умение выстраивать процессы поиска и запуска объектов;
• глубокое понимание жизненного цикла запуска коммерческого объекта: от подбора помещения до ввода в эксплуатацию;
• знание специфики инженерных систем (электроснабжение, отопление, вентиляция, водоснабжение) и строительных/отделочных работ на уровне постановки задач и контроля исполнения;
• уверенное владение инструментами планирования и контроля сроков (MS Project, Excel, таск-трекеры), готовность работать с технической документацией, сметами и договорами;
• готовность к разъездному характеру работы и принятию решений в условиях неопределённости.

Будет преимуществом:

• опыт запуска торговых объектов «под ключ» (магазины, пункты выдачи, форматы самообслуживания);
• опыт работы в федеральных розничных сетях и понимание стандартов сетевых форматов;
• навыки переговоров с арендодателями, подрядчиками и государственными инстанциями;
• опыт управления бюджетами проектов и снижения издержек без потери качества;
• наличие собственной базы подрядчиков и контактов на рынке недвижимости в регионе.

«Семья» - быстрорастущая сеть магазинов самообслуживания, мы делаем жизнь людей комфортнее! Станьте частью большой Семьи и задайте вектор развития нашей сети!