Bauleiter SFB (m/w/d)

Die vor über 80 Jahren gegründete, inhabergeführte Unternehmensgruppe ist einer der führenden Projektentwickler und Immobilieninvestoren in Deutschland. UNMÜSSIG ist auf die Entwicklung, Realisierung und das Management von anspruchsvollen Büro-, Einzelhandels-, Wohn-, und Hotelprojekten insbesondere in Baden-Württemberg, Hessen und Rheinland-Pfalz spezialisiert.

Die Unternehmensgruppe verfolgt einen ganzheitlichen Immobilien- und Investmentzyklus. Diesen umfasst die Entwicklung, Nutzung und Wertschöpfung von Immobilien - von der Projektidee über die Baurechtschaffung und Realisierung bis hin zum langfristigen Betrieb und zur Revitalisierung.

Der Geschäftsbereich Schlüsselfertigbau (kurz SFB) ist als interner Generalunternehmer der Unternehmensgruppe verantwortlich für die Planung und Ausführung von Neubauten und Umbauten im Gewerbe- und Wohnungsbau. Auf Basis der Entwurfsplanung und der Baugenehmigung steuert die SFB Ausführungsplanungen, Ausschreibungen und Vergaben und die Bauausführung.

Aufgaben

• Vorbereitung, Koordination und Steuerung der technischen, kaufmännischen und baurechtlichen Abwicklung von komplexen Bauprojekten
• Sicherstellung und Einhaltung der Projektvorgaben hinsichtlich der budget-, termin-, risiko- und qualitätsgerechten Projektumsetzung
• Steuerung eines Projektteams bestehend aus externen Bauleitern und Fachplanern
• Erstellung eines Projektorganigramms sowie Sicherstellung der Umsetzung der Projektstruktur und Projektorganisation
• Planung der Aufgabenverteilung und Verfolgung der Zielerreichung
• Steuerung des Ausschreibungs- und Vergabeprozesses. Führen von Verhandlungen mit ausführenden Auftragnehmern unter Einhaltung der Qualitätsziele und behördlichen Auflagen und Vorschriften
• Vorbereitung von Werkverträgen und Vergabevorschlägen für die Bereichs- und Geschäftsleitung
• Durchführung des Änderungsmanagements von Sonderwünschen und Entwurfsänderungen
• Durchführen bzw. Steuerung von Leistungsstandfeststellungen, Rechnungsprüfung und Rechnungsfreigabe von Auftragnehmern
• Verfolgung und Bewertung der Kostenentwicklung im Projekt
• Durchführen bzw. Steuerung von werkvertraglichen Abnahmen
• Regelmäßiges Reporting zum Projektstand an die Geschäftsleitung

Qualifikation

• Erfolgreich abgeschlossenes technisches Studium der Fachrichtung Bauingenieurwesen / Architektur / Projektmanagement oder vergleichbare Qualifikation
• Mehrjährige Berufserfahrung in der Projektleitung vorzugsweise im Bereich Schlüsselfertigbau
• Rechtssichere bauvertragliche Kenntnisse auf der Grundlage des BGB, der HOAI und VOB sowie einschlägiger bautechnischer Regelwerke
• Sehr hohe Projektleitungskompetenz, Organisationsvermögen und konzeptionelle Arbeitsweise
• Kommunikationsfähigkeit, Verhandlungsgeschick
• Selbstständiges und eigenverantwortliches Handeln, souveränes Auftreten
• Gewissenhaftigkeit und Verantwortungsbewusstsein, Teamfähigkeit, Empathie und Loyalität
• Schnelle Auffassungsgabe
• Hohe Eigenmotivation
• Verhandlungssichere Deutschkenntnisse
• Führerschein Klasse B

Benefits

• Eine unbefristete Anstellung bei einem der renommiertesten Projektentwickler in Baden Württemberg
• Ein spannendes und abwechslungsreiches Aufgabengebiet
• Selbständiges Arbeiten und Einbringen eigener Ideen
• Offene und wertschätzende Kommunikation
• Flache Hierarchie, schnelle Entscheidungswege
• Modernes und inspirierendes Umfeld
• Hansefit, Jobrad, zusätzliche Anreize zur privaten Altersvorsorge

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