Maintenance Technician – Habyt Vienna Green Cube (m/f/d)

About Green Cube Vienna

Green Cube is a landmark new studiohouse development in Vienna, Austria, consisting of 319 fully furnished serviced studios with ensuite bathrooms (many with balconies), 36 underground parking spaces, and ~300sqm of commons areas on the ground floor with access to an inner courtyard. The property is expected go live between Q2 2026.

About the Role

We are seeking a hands-on and solution-oriented Maintenance Technician to support the daily maintenance operations at Green Cube Vienna.

This role is essential to ensuring the property operates smoothly, safely, and efficiently, supporting both short-stay guests and long-term residents. You will be responsible for executing repairs, preventive maintenance, and ensuring all building systems and guest units meet Habyt quality standards.

Key Responsibilities

1. Daily Maintenance Operations (Hands-On)

• Perform general repairs across the property (carpentry, basic plumbing, painting, furniture fixes)
• Carry out minor electrical work (lighting, switches, sockets)
• Ensure all guest rooms and common areas are in optimal condition
• Support room turnovers by resolving maintenance issues quickly

2. Preventive Maintenance

• Conduct regular inspections of rooms, equipment, and building systems
• Identify and address potential issues before they impact operations
• Support implementation of preventive maintenance schedules

3. Systems & Infrastructure

• Monitor and maintain building systems (locks, access control, fire safety, HVAC basics, Wi-Fi infrastructure)
• Ensure proper functioning of safety systems and compliance standards

4. Work Orders & Reporting

• Manage and complete maintenance tickets via internal systems
• Document repairs, issues, and follow-ups clearly
• Report recurring issues and recommend improvements

5. Inventory & Tools Management

• Maintain tools, spare parts, and maintenance inventory
• Support ordering and stock control of materials

6. Guest & Resident Support

• Respond to guest maintenance requests in a timely and professional manner
• Minimize disruption to guests during repairs
• Support overall guest satisfaction through efficient problem resolution

7. Compliance & Safety

• Ensure adherence to Austrian safety regulations and building compliance standards
• Follow all health & safety procedures and company SOPs
• Support audits and inspections when required

Qualifications

Must-have:

• 2+ years of experience in maintenance, handyman work, or hospitality engineering
• Practical knowledge of general maintenance (plumbing, electrical, carpentry)
• Strong problem-solving skills and hands-on mindset
• Ability to work independently and prioritize tasks
• Fluency in English; German preferred

Nice-to-have:

• Experience in hotels, serviced apartments, or residential buildings
• Familiarity with building systems and preventive maintenance programs
• Basic IT/system troubleshooting (locks, Wi-Fi, smart systems)

Why Join Habyt?

• Be part of launching one of Vienna’s most innovative sustainable studiohouse projects
• Work in a high-growth, forward-thinking international organization
• Shape the future of flexible, sustainable, digital-first living in Europe
• Excellent accessibility via public transportation
• The Austrian Collective Agreement for the Hotel and Hospitality Industry applies

Minimum gross salary of €2,263 (BG3); willingness to pay above the minimum with relevant experience.

Über Green Cube Vienna

Green Cube ist ein bedeutendes Neubauprojekt eines Studiohauses in Wien, Österreich, mit insgesamt 319 voll möblierten Serviced Studios mit eigenen Badezimmern (viele davon mit Balkon), 36 Tiefgaragenstellplätzen sowie ca. 300m2 Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss mit Zugang zu einem Innenhof. Die Inbetriebnahme ist für das zweite Quartal 2026 geplant.

Über die Rolle

Wir suchen einen praxisorientierten und lösungsstarken Maintenance Technician (Haus- und Gebäudetechniker/in), um die täglichen Instandhaltungsarbeiten im Green Cube Vienna zu unterstützen.

Diese Rolle ist entscheidend, um einen reibungslosen, sicheren und effizienten Betrieb der Immobilie sicherzustellen und sowohl Kurzzeitgäste als auch Langzeitbewohner zu unterstützen. Sie sind verantwortlich für Reparaturen, vorbeugende Instandhaltung und die Sicherstellung, dass alle Gebäudesysteme und Wohneinheiten den Habyt-Qualitätsstandards entsprechen.

Hauptaufgaben

1. Tägliche Instandhaltung (praktische Arbeit)

• Durchführung allgemeiner Reparaturen im gesamten Gebäude (Tischlerarbeiten, einfache Sanitärarbeiten, Malerarbeiten, Möbelreparaturen)
• Durchführung kleiner Elektroarbeiten (Beleuchtung, Schalter, Steckdosen)
• Sicherstellung, dass alle Gästezimmer und Gemeinschaftsbereiche in optimalem Zustand sind
• Unterstützung bei Zimmerwechseln durch schnelle Behebung von Mängeln

2. Vorbeugende Instandhaltung

• Regelmäßige Inspektion von Zimmern, Geräten und Gebäudesystemen
• Erkennen und Beheben potenzieller Probleme vor deren Auswirkungen auf den Betrieb
• Unterstützung bei der Umsetzung von Wartungsplänen

3. Systeme & Infrastruktur

• Überwachung und Wartung von Gebäudesystemen (Schlösser, Zutrittskontrolle, Brandschutz, grundlegende HLK-Systeme, WLAN-Infrastruktur)
• Sicherstellung der Funktionsfähigkeit von Sicherheitssystemen und Einhaltung von Standards

4. Arbeitsaufträge & Reporting

• Bearbeitung und Abschluss von Wartungstickets über interne Systeme
• Klare Dokumentation von Reparaturen, Problemen und Folgemaßnahmen
• Meldung wiederkehrender Probleme sowie Empfehlung von Verbesserungen

5. Inventar- & Werkzeugmanagement

• Verwaltung von Werkzeugen, Ersatzteilen und Wartungsmaterialien
• Unterstützung bei Bestellung und Lagerkontrolle von Materialien

6. Gäste- & Bewohnerunterstützung

• Zeitnahe und professionelle Bearbeitung von Wartungsanfragen
• Minimierung von Beeinträchtigungen für Gäste während Reparaturen
• Beitrag zur Gästezufriedenheit durch effiziente Problemlösung

7. Compliance & Sicherheit

• Einhaltung österreichischer Sicherheitsvorschriften und baulicher Standards
• Befolgung aller Gesundheits- und Sicherheitsrichtlinien sowie interner SOPs
• Unterstützung bei Audits und Inspektionen bei Bedarf

Qualifikationen

Muss-Kriterien:

• Mindestens 2 Jahre Erfahrung in Instandhaltung, Handwerksarbeit oder technischer Hotellerie
• Praktische Kenntnisse in allgemeinen Wartungsarbeiten (Sanitär, Elektrik, Tischlerei)
• Ausgeprägte Problemlösungsfähigkeit und hands-on Arbeitsweise
• Fähigkeit, selbstständig zu arbeiten und Aufgaben zu priorisieren
• Fließende Englischkenntnisse; Deutsch bevorzugt

Nice-to-have:

• Erfahrung in Hotels, Serviced Apartments oder Wohngebäuden
• Kenntnisse in Gebäudesystemen und vorbeugender Wartung
• Grundlegende IT-/Systemkenntnisse (Schlösser, WLAN, Smart Systems)

Warum Habyt?

• Teil der Eröffnung eines der innovativsten nachhaltigen Studiohouse-Projekte in Wien
• Arbeit in einem wachstumsstarken, zukunftsorientierten internationalen Unternehmen
• Mitgestaltung der Zukunft von flexiblem, nachhaltigem und digitalem Wohnen in Europa
• Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• Es gilt der Österreichische Kollektivvertrag für Hotellerie- und Gastgewerbe

Mindestgehalt von 2263,- Brutto (BG3), Überzahlung bei entsprechender Erfahrung gerne möglich.