Gerente de Projetos Senior - Real Estate, São Paulo
A Turner & Townsend é uma empresa global de serviços profissionais com mais de 22.000 colaboradores em mais de 60 países. Trabalhando com nossos clientes nos setores de imobiliário, infraestrutura, energia e recursos naturais, transformamos juntos, entregando resultados que melhoram a vida das pessoas.
Trabalhamos em parceria e tornamos possível entregas dos projetos e programas mais impactantes do mundo, transformando desafios em oportunidades e complexidade em sucesso.
Nossos serviços incluem Gestão de Programas, Projetos, Custos, Ativos e Comercial, Controles e Desempenho, Compras e Cadeia de suprimentos, soluções para emissões zero e Digital.
Somos majoritariamente de propriedade do CBRE Group, Inc., a maior empresa de serviços imobiliários comerciais e investimentos do mundo, com nossos parceiros detendo uma participação minoritária significativa. Turner & Townsend e CBRE trabalham juntos para fornecer aos clientes a melhor oferta de gestão de programas, projetos e custos em mercados ao redor do mundo.
O Gerente Sênior de Projetos (Senior Project Manager) será responsável pela entrega do serviço de ponta a ponta, garantindo que os objetivos do cliente sejam alcançados por meio da prestação de um serviço eficaz. Atuará na interface com o cliente e outros consultores em todas as etapas do projeto. Será responsável por gerenciar os custos gerais do projeto, cronograma e orçamento, bem como gerir a construtora principal (general contractor) e outros fornecedores e consultores contratados diretamente.
Também será responsável por revisar propostas de construção e seus respectivos custos/escopos, verificar e avaliar os serviços executados, aprovar desembolsos de investimentos de capital (CAPEX), incluindo a revisão de estimativas de custos preparadas por empreiteiros e por outras áreas da organização do cliente.
Esse profissional também será responsável pelo planejamento, organização, programação, direcionamento e controle da execução do projeto, garantindo sua entrega dentro do prazo.
As atividades podem incluir:
- Conduzir e liderar reuniões com o cliente e demais partes envolvidas, apresentando atualizações em todas as fases do projeto.
- Gerenciar stakeholders: liderar o relacionamento com o cliente local e reportar à equipe global.
- Gerenciar riscos e manter o registro de riscos atualizado, conduzindo workshops de riscos quando necessário.
- Identificar os fatores que influenciam os custos de construção e monitorar e reportar essas informações.
- Emitir relatórios conforme acordado com o cliente.
- Gerenciar relatórios de custos e controlar ordens de mudança (change orders), registrando ocorrências que possam resultar em reivindicações, atuando em nome do cliente.
- Apoiar a gestão e revisão dos projetos de design.
- Apoiar decisões de engenharia relacionadas aos custos e ao orçamento do projeto durante alterações de design e construção.
- Revisar solicitações de pagamento.
- Representar e defender os interesses do cliente em disputas, divergências, modificações ou ordens de mudança.
- Elaborar, atualizar e gerenciar o cronograma do projeto e seus principais marcos.
- Analisar, acompanhar e gerenciar de forma eficaz atividades críticas para evitar atrasos no cronograma.
- Monitorar e garantir que os equipamentos atendam ao cronograma do projeto.
- Liderar sessões de engenharia de valor (value engineering) quando necessário.
- Revisar e aprovar faturas finais, solicitações de pagamento e liberações de retenções contratuais.
- Supervisionar e gerenciar a transferência das operações da edificação para o cliente, incluindo toda a documentação de encerramento e garantias.
- Adotar uma abordagem colaborativa, com forte interação com o cliente, sendo capaz de desenvolver relacionamentos sólidos e realizar apresentações com confiança para clientes e stakeholders.
- Ser assertivo e orientado a detalhes, identificando potenciais problemas antecipadamente e escalando-os nos fóruns adequados para resolução.
- Demonstrar histórico comprovado na entrega de projetos relevantes.
- Possuir habilidades avançadas em planilhas, elaboração de relatórios e apresentações.
- Ter experiência em gestão, com capacidade de liderar equipes na execução de contratos e na gestão direta de pessoas.
- Gerenciar receitas, recursos da equipe e prioridades para garantir que as expectativas dos clientes sejam atendidas.
- Possuir elevado padrão de qualidade e liderar ações de controle de qualidade.
- Ter bons conhecimentos e conscientização sobre Saúde, Segurança e Meio Ambiente (HSE) na construção civil.
- Ser um comunicador eficaz, tanto verbalmente quanto por escrito.
- Ser proativo, trabalhar bem em equipe e atuar como um líder natural capaz de motivar equipes.
- Mínimo de 10 anos de experiência como Gerente de Projetos e, no mínimo, 5 anos atuando como Gerente Sênior de Projetos, com forte experiência em projetos de design de interiores corporativos e construção de escritórios corporativos (Design & Construction).
- Experiência comprovada na gestão de projetos de Interior Design e Corporate Office Design & Construction, abrangendo todas as fases do projeto, desde o conceito, desenvolvimento de design e coordenação técnica até a execução da obra, comissionamento e entrega final.
- Vivência em setores como Arquitetura, Design de Interiores Corporativos, Workplace Strategy e Construção de Escritórios Corporativos.
- Experiência em processos de comissionamento (commissioning) e entrega operacional de projetos.
- Experiência em projetos com certificação LEED será considerada um diferencial.
- Formação superior em Engenharia ou Arquitetura, desejavelmente com registro profissional e certificações reconhecidas na área.
- Experiência no mercado da América Latina (LATAM) é desejável.
- Inglês e espanhol fluentes em nível profissional, com capacidade para liderar reuniões, elaborar relatórios, produzir comunicações escritas, realizar apresentações e interagir diretamente com clientes, fornecedores e demais stakeholders.
- Certificação PMI (PMP) ou equivalente será considerada um diferencial.
- Conhecimento avançado em Microsoft Project.
- Domínio das ferramentas do Microsoft Office.
- Conhecimento de AutoCAD e metodologias/ferramentas BIM.
- Forte entendimento de normas, processos construtivos, coordenação multidisciplinar e melhores práticas aplicáveis a projetos de interiores corporativos e construção de ambientes de escritório.
- Capacidade de atuar como referência técnica em projetos de Design & Construction, assegurando a integração entre equipes de arquitetura, interiores, engenharia, construção e fornecedores especializados.
- Experiência em gestão de contratos, orçamento, cronograma, riscos e qualidade em projetos corporativos de alta complexidade.
- Histórico comprovado na entrega bem-sucedida de projetos de escritórios corporativos, garantindo excelência em design, funcionalidade, experiência do usuário e eficiência operacional.
Nossos profissionais inspirados compartilham nossa visão e missão. Oferecemos um excelente local de trabalho, onde cada pessoa tem a oportunidade e a voz para promover mudanças.
Queremos que nossos profissionais tenham sucesso tanto no trabalho quanto na vida pessoal e por isso promovemos um ambiente de trabalho saudável, produtivo e flexível que respeita o equilíbrio entre vida pessoal e profissional.
A Turner & Townsend é um empregador que oferece igualdade de oportunidades. Celebramos a diversidade e estamos comprometidos em criar um ambiente inclusivo para todos os funcionários, incentivando ativamente candidaturas de todos os setores da comunidade.
Saiba mais sobre nós em www.turnerandtownsend.com/
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